Il mio metodo serve a una cosa precisa: vendere bene, senza improvvisazioni, senza blocchi e senza sorprese.
Ogni immobile è diverso e ogni vendita ha le sue criticità.
Per questo seguo un percorso chiaro e ordinato, che parte dall’analisi iniziale e accompagna il proprietario fino al dopo rogito.
Non lavoro “a tentativi”: ogni passaggio ha un motivo
Prima di qualsiasi promozione verifico che tutta la documentazione dell’immobile sia corretta e completa.
È il passaggio più delicato della vendita: molti problemi emergono solo quando l’acquirente è già coinvolto. Io preferisco affrontarli subito.
Se necessario, attivo la mia rete di professionisti
(geometra, architetto, notaio, periti) per risolvere tutto in anticipo.
Obiettivo: eliminare rischi e blocchi prima che diventino un problema.
La valutazione viene effettuata utilizzando Euromq e gli standard IVS, basandomi esclusivamente sui prezzi di vendita reali, non sui valori pubblicizzati online.
Questo consente di:
Obiettivo: partire con un prezzo credibile e sostenibile dal mercato
Ogni immobile viene preparato con cura, partendo da ciò che lo rende speciale.
Dopo aver realizzato il servizio fotografico e video professionale, in cui vengono valorizzati: spazi, luce, atmosfera e potenziale, definisco il posizionamento più adatto sul mercato, affinché quella casa venga percepita nel modo giusto.
A questo punto, prima del lancio pubblico, utilizzo la rete internazionale di contatti eXp per intercettare persone che stanno già cercando immobili con caratteristiche simili.
Solo dopo parte la promozione sui principali portali nazionali e internazionali, sui canali digitali e sui social.
Obiettivo: far arrivare l’immobile alle persone giuste, nel momento giusto, creando una connessione reale prima ancora della visita.
Organizzo visite solo con persone realmente interessate e in grado di acquistare.
Questo evita :
Quando utile, preparo anche open house mirati, studiati in base al tipo di immobile e al momento di mercato.
Obiettivo: creare interesse reale e trattative solide.
Seguo personalmente la proposta, la trattativa, il compromesso e il rogito.
Mi occupo anche delle pratiche successive:
Il mio lavoro non finisce con la firma: accompagno il cliente fino alla chiusura completa del percorso.
Se vuoi vendere con ordine,
metodo e serenità partiamo da qui
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